Vente appartement 487 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Colmar (68000)

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3 313 €/m²
Meublé
Étage 3/4
1 balcon
Coin cuisine équipé
Chauffage au gaz

Domini

06 05 10 10 13

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Description

Bienvenue à la rue des Têtes à Colmar, lieu enchanteur où l'histoire se mêle harmonieusement à la modernité.
Laissez-vous séduire par cet appartement de 147m² qui incarne à la perfection le style 'Art Nouveau'. Située dans cette magnifique ville alsacienne, la rue des Têtes est célèbre pour ses édifices datant du Moyen ge et de la Renaissance, ainsi que pour la renommée Maison des Têtes. En choisissant ce bien, vous aurez l'opportunité de vivre au coeur de cet environnement historique et convivial, où chaque rue raconte son propre récit.
Sis au 3ème étage d'un immeuble comprenant seulement 4 logements, cet appartement offre un espace de vie exceptionnel avec 7-8 pièces au total. Découvrez chaque espace avec enthousiasme :
- Le bel espace réception : Proche de la cuisine, il accueillera gracieusement de grandes tablées pour des repas conviviaux en famille ou entre amis.
- Le double salon : Les deux vastes pièces baignent dans la lumière naturelle grâce à leurs grandes fenêtres, l'une desquelles s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la Maison des Têtes. L'atmosphère chaleureuse qui y règne laisse place à de multiples possibilités d'aménagement selon vos préférences.
- La cuisine indépendante et parfaitement équipée : L'endroit parfait pour se plonger dans la préparation de mets délicieux, avec en prime un coin repas idéal pour savourer votre café du matin.
- La salle de bain : Décorée avec goût, elle propose une baignoire, un lavabo et de nombreux rangements pratiques ainsi qu'une buanderie. De plus, un WC indépendant avec lave-mains est également disponible pour votre confort.
- Les chambres : Ce havre de paix comprend trois chambres spacieuses.
La première chambre offre un grand placard intégré, vous permettant de ranger aisément vos effets personnels.
La deuxième chambre dispose d'un bureau, idéal pour ceux qui travaillent depuis chez eux.
La troisième chambre offre une salle d'eau en travertin dans un style industriel unique.
- La cave : Enfin, la cerise sur le gâteau, une cave d'environ 30m² vous ouvre les portes d'un espace de rêve qui pourrait bien devenir votre propre cave à vin !
Cet appartement, véritable joyau alliant charme, élégance et emplacement privilégié, a été aménagé avec soin. Sa vue imprenable sur l'un des trésors architecturaux de Colmar en fait une perle rare pour les passionnés d'art et d'histoire.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une part d'histoire au sein de notre charmante ville de Colmar. Venez faire partie de cette belle aventure immobilière en nous contactant dès maintenant !
Honoraires inclus de 1.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2460.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Domini : Conseillère en immobilier - Josephine Watrin - Tél. 0605101013
Carte T CPI67012023000000034
RCP 839097250

Publiée le 23/06/2023 - maj le 10/04/2024 - Réf. agence : 3-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXSQN1N

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Caractérisques

Prix de vente : 487 000 €	Prix au m² : 3 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,46% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/

147 m² - 7 pièces - 3 chambres	Étage 3/4
Cave	1 balcon
Année de construction : 1939	Chauffage au gaz
Coin cuisine équipé	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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Historique des prix

10 avril 2024

Baisse de 0,6%

487 000 €

25 janvier 2024

Baisse de 1%

490 000 €

28 octobre 2023

Baisse de 4,4%

495 000 €

16 octobre 2023

Baisse de 2,3%

518 000 €

23 juin 2023

530 000 €

Localisation

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DOMINI

Infos légales : 893384198