Vente appartement 2 500 000 €

147,93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Cannes, le Palm Beach - 4 Pièces en front de mer avec vue mer et îles - Prestigieuse résidence
Emplacement prestigieux. Situé au sein d'une résidence avec gardien de grand standing (extrêmement recherchée), rare appartement 3 pièces de 147,93 m² (transformable en 4 P) s'ouvrant sur une terrasse d'angle de 27,8 m² et bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins.
Exposé Sud et Ouest, offrant de généreux volumes et une excellente répartition des pièces, entièrement climatisé et très lumineux, il est composé d'une entrée, un séjour + salle à manger de 63 m², une cuisine séparée et équipée, deux grandes chambres avec chacune leur salle de bains/ douche et dressings en suite, une buanderie, un WC pour les invités ainsi que d'un balcon de 5,83 m².
Possibilité d'acheter en sus un studio indépendant de 17,09 m².
L'appartement est vendu avec une cave et un grand garage en sous-sol.
Opportunité rare et exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 2 500 000 €	Prix au m² : 16 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2024.

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WILLIAM BOUZAT REAL ESTATE - CANNES, FRENCH RIVIERA

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