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Vente appartement 275 000 €
147,2 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cabestany (66330)
147,2 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cabestany (66330)
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- 1 868 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - Cet appartement à vendre à Cabestany (66330), France, offre une belle surface de 147.20 m² composée de 5 pièces dont 4 chambres, idéal pour une famille. Situé au premier et dernier étage d'un immeuble récent construit en 1985, il bénéficie d'un environnement calme et d'une exposition sud pour un séjour lumineux. L'intérieur comprend une entrée ouvrant à la fois sur la cuisine indépendante, aménagée et équipée, et le spacieux séjour de 48 m² environ avec cheminée. La véranda en double vitrage PVC vous tendra les bras et sera synonyme de moments de détente, tout comme le balcon qui la prolonge ! Le vaste dégagement en étoile dessert l'ensemble de l'espace nuit avec fonctionnalités : quatre belles chambres (de 12 à 15 m² environ !), une salle d'eau, des toilettes indépendants, ainsi que des placards. De plus, vous profiterez d'un jardin avec terrasse en rez-de-chaussée idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking privative au sein du garage fermé. Le quartier de Cabestany est bien desservi, à proximité de plusieurs écoles, dont l'École Maternelle Charlie Chaplin et l'École Élémentaire Georges Buffon, parfait pour les familles. Les points forts de ce bien incluent des prestations de qualité telles que le double vitrage bois, la climatisation gainable, et un cadre de vie agréable. La véranda et le balcon seront des avantages indéniables, gages de moment de détente ! Ce bel appartement cossu, remarquable par sa surface et ses volumes, vous est proposé au prix de 275 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Le mandat est un mandat exclusif. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous ! Contactez l'agence Guy Hoquet PERPIGNAN SUD pour plus d'informations. Le bien vous est présenté par Frédéric BOITEL DE DIENVAL, conseiller immobilier (EI) Référence de l'annonce : 5344d Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Frederic BOITEL DE DIENVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817 650 294 - PERPIGNAN.
Publiée le 22/03/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 5344d - Réf Superimmo : ANVXY57ZR
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 1 868 € / m² |
| Taxe foncière : 2 143,5 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 147,2 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 639 m² | Dernier étage (1er) |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1985 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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