Vente appartement 199 000 €

147,02 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Berrias-et-Casteljau (07460)

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1 354 €/m²
Cuisine de 21 m²

Bel Ange Immobilier

34 avis

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Description

Propriété de charme au potentiel unique
Venez découvrir cette magnifique et authentique maison de village ardéchoise au potentiel unique
Situé au cœur du pittoresque village de Berrias cette maison de village de plus de 230m2 dont 150m2 habitables dès maintenant se compose d’un charmant local commercial fraîchement rénové et climatisé, d’une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec un balcon qui vous laissera en bonne compagnie du calme et de notre tranquillité ardéchoise,
de deux chambres avec salles d’eau dont une à terminer, une grande chambre avec un velux et son volet roulant installé récemment ainsi qu’une possibilité de faire une chambre supplémentaire en aménageant les combles qui sont en partie rénovés. Une cave est également là pour stocker votre bois ou vos outils.
Et pour finir un terrain de 180m2 à 2 minutes à pied en bord de rivière saura parfaitement accueillir votre futur potager ou des barbecues conviviaux entre amis ou famille.
En conclusion, ce bien saura s’adapter à tout vos projets, que ce soit pour en faire votre habitation principale avec une activité commerciale, une résidence secondaire ou pour un rendement locatif ne laissez pas passer l’opportunité d’acquérir un bien rare dans un secteur demandé.
Contactez nous dès maintenant.

Publiée le 17/08/2025 - maj le 26/08/2025 - Réf. agence : 85793941 - Réf Superimmo : ANVXZAP8I

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 354 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147,02 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 180 m²	Vue sur rue
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 21 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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