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Vente appartement 949 000 €
146,69 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vallauris (06220)
146,69 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vallauris (06220)
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- 6 469 €/m²
- Étage 1/2 avec ascenseur
- Terrasse
- 2 Garages
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique, au gaz (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située entre les ports prestigieux de Cannes et Antibes, cette station balnéaire discrète offre un climat doux toute l'année, des plages de sable fin, un port de plaisance animé et une qualité de vie recherchée, à deux pas des plus belles adresses de la Côte d'Azur. A quelques minutes des plages, niché dans une résidence de standing avec piscine et espace de remise en forme, à l'ambiance confidentielle et familiale, compte tenu des 3 lots principaux, ce magnifique appartement / villa en duplex de 147 m² offre un cadre de vie raffiné avec une vue mer panoramique enchanteresse. Desservi par un ascenseur privatif à ses deux niveaux, cet appartement aux volumes généreux se vit comme une villa suspendue sur la Méditerranée. Ce bien d'exception offre : - Au niveau principal : une entrée avec son ascenseur individuel, un grand séjour lumineux, bénéficiant d'une double exposition, avec cheminée et terrasse, un bureau, une cuisine indépendante et une buanderie pouvant aisément être transformée en pièce de vie supplémentaire, - A l'étage : trois chambres dont deux disposent de placards et d'une terrasse, un dressing, une salle de bain, et une salle de douche. Ce bien rare est complété par un double garage et une grande cave. TOUTE COLLABORATION INTER-AGENCE BIENVENUE. Réf 1171. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10 dont 3 lots principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 7 250 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 085 € et 2 821 € par an. Surface carrez : 146,69 m2
Publiée le 25/07/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 0602118646 - Réf Superimmo : ANVXZ52J5
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Prix de vente : 949 000 €  | Prix au m² : 6 469 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 7 250 € / an | Taxe foncière : 1 543 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 146,69 m² - 5 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Étage 1/2 avec ascenseur | Sans vis-à-vis avec vue sur mer, sur montagne |
| 2 Garages | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage électrique, au gaz (clim. réversible) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 085 € / an
Maximum :
2 821 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2024.
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Siren : 911905503 - N° de carte professionnelle : CPI06052022000000084
07 67 93 26 72
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