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Vente appartement 205 000 €
146 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nevers (58000)

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  • 1 404 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX PLATINIUM

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326 avis
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Description

A vendre- Superbe appartement rénové de 146m2- Centre ville de Nevers, à deux pas de la Loire.
Situé dans un secteur prisé du centre-ville de Nevers, à quelques pas seulement de la place Mossé, cet appartement d'exception allie charme, volumes et modernité. Entièrement rénové avec goût, il offre une luminosité remarquable et des espaces généreux qui séduiront les amateurs de confort.
Cet appartement situé au 1er étage se compose d'un salon-salle à manger chaleureux de 41m2, d'une cuisine équipée avec cellier, trois belles chambres avec accès balcon ( 10m2, 14m2, 17m2 ) et dont une avec salle d'eau , seconde salle d'eau avec douche et baignoire, deux wc .
Du côté des extérieurs profitez d'un grand balcon filant parfait pour vos moments de détente , ainsi que d'une cour commune et d'une cave privative .
Stationnement aisé à proximité avec la possibilité de louer une place de parking sécurisée dans la résidence voisine.
Atout supplémentaire: accés semi indépendant pour la troisième chambre qui est actuellement exploitée en AirBnB, affichant complet grâce à son emplacement idéal et sa rentabilité avérée.
Pour votre confort: fenêtres double vitrage, chauffage individuel chaudière gaz, DPE C. Aucune charges de copropriété ( bénévole ).
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou toute personne à la recherche d'un appartement spacieux, rénové et au coeur de Nevers.
Pour plus de renseignements et visiter, contactez votre agent (EI) REMAX:
Charlotte Maillet au 06 78 87 06 00
RSAC: 811052232
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 04/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 749211050-198 - Réf Superimmo : ANVXZTCXR
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 1 404 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 4 pièces - 3 chambresGarage
Année de construction : 19472 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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