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Description

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente, à deux pas de la place Carnot à Lyon 2, ce magnifique loft de 146m2, 3 chambres, avec beaucoup de charme et de cachet.
Vous serez séduit par : son emplacement privilégié au coeur de la Presqu'île, son charme de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes, sa très belle hauteur sous plafond, et son calme.
L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon / séjour de près de 45m2, éclairé par de grande baies vitrées, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, d'une suite parentale et des WC séparés.
À l'étage, vous trouverez un espace bureau ouvert sur séjour, deux belles chambres et une salle de bains.
Le bien dispose également d'une place de stationnement sur cour privative (louée 800EUR/an à la copropriété), et d'un grenier commun.
N'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous afin de découvrir ce bien atypique !

Publiée le 27/04/2024 - Réf. agence : 2227 - Réf Superimmo : ANVXVM51G
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Caractérisques
Prix de vente : 739 000 €Prix au m² : 5 053 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sandraviricel-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

146,25 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 1902Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 31 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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