Vente appartement 295 000 €

146,83 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grenoble (38100)

Appartement Ancien de Charme au 6ème Étage avec Vue Impériale
Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, baigné par la douce lumière du sud-ouest. Cet appartement ancien, situé au 6ème étage d'un immeuble de 9 étages, vous offre une vue imprenable sur la rue, tout en bénéficiant de la tranquillité et du charme d'un bien d'époque.
Avec une surface habitable de 147,67 m², cet appartement de 6 pièces vous invite à vivre dans un espace généreux et confortable. Le séjour, d'une superficie de 34 m², est un véritable écrin de lumière, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée.
Les 4 chambres, spacieuses et lumineuses, vous offrent des espaces de repos intimistes et paisibles. La cuisine, aménagée et indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez y préparer vos plats préférés tout en profitant de la convivialité de la vie en famille ou entre amis.
L'appartement est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année. Les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 2,56 m ajoute une touche de grandeur à l'ensemble.
Un balcon de 18 m² vous permet de profiter des beaux jours en plein air, offrant un espace extérieur idéal pour vos moments de détente ou vos repas en terrasse. Une cave de 6,58 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'ascenseur facilite l'accès à votre appartement, tandis que les deux WC indépendants et les deux salles d'eau assurent un confort optimal pour toute la famille.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque instant est une invitation à la sérénité et au bien-être. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix au coeur de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant charme ancien et confort moderne.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et venez découvrir ce bien d'exception.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une école à 5 minutes à pied, un supermarché à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs parcs et espaces verts à 15 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 762 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 009 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 762 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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