Superimmo
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Vente appartement 580 000 €
146,35 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 3 963 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Dernier étage avec ascenseur
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Description

Réf. 9723 VIAGER OCCUPE SANS RENTE, CANNES Banane: EXCEPTIONNEL au cœur de La Banane, logée entre la rue d’Antibes et la Croisette, au dernier étage d’une résidence historique de la fin du 19e siècle, APPARTEMENT 6 pièces principales de 147.14 m² (146.35 m² Loi Carrez), avec double exposition Est-Ouest. Emplacement idéal, jouxtant la Rue d’Antibes et le Carré d’Or, à quelques minutes à pied de la Croisette, de la mer et des plages de sable. L’appartement est issu de la réunion de deux appartements plus petits, et peut aisément être de nouveau séparé. Volumes importants, avec des pièces très confortables. Actuellement aménagé avec double salon-salle à manger, salon, deux chambres, un bureau. Deux salles de bains, deux cuisines, deux toilettes. Ascenseur.
Sols: carrelages. Superficie habitable: 147.14 m² (dont 146.35 m² en LC). Construction 1881. Etage 3/3 avec ascenseur. Eau chaude et chauffage collectifs (+ climatisation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
COMPTANT 580 000 euros HAI sans rente. Occupé Monsieur 86 ans et Dame 86 ans. Valeur Vénale: 960 000 euros. Taxe foncière : 1687 euros (TEOM 487 euros). Charges : 327.14 euros par mois (dont 167.62 locatifs). Copropriété 12 lots principaux.

Publiée le 03/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 9723 - Réf Superimmo : ANVXXZVXK
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Caractérisques
Bouquet : 580 000 €Prix au m² : 3 963 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 925,68 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146,35 m² (carrez : 146,35) - 6 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : EstAnnée de construction : 1881
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 875 € / an
Maximum : 2 537 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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