Vente appartement 949 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33300)

Herranz Prestige Immobilier a le plaisir de vous présenter au coeur du quartier prisé des Chartrons, à 100 m de la célèbre rue Notre Dame, ce magnifique appartement d'une superficie de 143 m2 au sol, au premier et dernier étage, alliant à la perfection élégance et fonctionnalité. Ce bien rare, bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports et autres commodités de premier ordre. La pièce de vie avec sa majestueuse cheminée est mise en valeur par des poutres apparentes qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse, offrant un cadre idéal dans un décor soigné et harmonieux. Le très beau parquet en chêne d'une rare noblesse qui habille le sol, confère une touche d’élégance supplémentaire et souligne le charme authentique du lieu. La cuisine, véritable œuvre d'art, est entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, agencée sous une superbe verrière qui invite la lumière à pénétrer en abondance, créant ainsi une atmosphère à la fois moderne et conviviale. Quatre chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d’eau, offrent ainsi un cadre de vie fonctionnel et harmonieux. Une buanderie, ainsi qu'une cave viennent parfaire cet ensemble. Pour un confort absolu en toute saison, l’appartement est équipé d’une climatisation gainable qui assure une température idéale. De plus, une place de parking, rare sur le secteur, vient compléter ce bien d’exception, apportant une touche de praticité précieuse dans ce quartier recherché. Ce bien d'exception, en parfait état, saura séduire les plus exigeants à la recherche d’un cadre de vie de haute qualité, alliant charme, confort et modernité.

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Prix de vente : 949 000 €

Prix au m² : 6 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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