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Vente appartement 675 000 €
146 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
146 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
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- 4 623 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre la Place Nansouty et la barrière de Toulouse, Optimhome vous présente ce beau T5 de 146 m² habitables avec son grand jardin et sa piscine.
Rénovée avec soin en 2019, l'appartement à un cachet indémodable et propose des prestations haut de gamme : sol en travertin, matériaux nobles, électroménager Miele, KitchenAid, Liebherr...
Il comprend une entrée avec rangements sur toute la longueur, un magnifique espace de vie de plus de 58 m² avec de grandes ouvertures sur le jardin, une cuisine ouverte avec îlot central, une buanderie avec évier, trois chambres confortables avec penderie intégrée (12, 14 et 15 m²), un grand dressing, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et un second wc indépendant.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé de 180 m² au calme, avec terrasse, piscine au sel et local pool house
En outre, vous disposerez au sous-sol d'une cave saine et confortable de 23 m².
Enfin, côté stationnement, une place de parking dans l'immeuble voisin (1 min à pied) est également proposée, en sus du prix indiqué (30.000€).
Vous avez également la possibilité de louer deux places supplémentaires situées à 5 min à pied (75€/mois).
L'appartement est situé à proximité de la place Nansouty et de toutes commodités (commerces de quartier, supermarchés, écoles...), avec 4 lignes de bus disponibles (5 / 9 / 23 / TBNight). Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 594953 )
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 830033040632 - Réf Superimmo : ANVXZPXCC
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| Prix de vente : 675 000 € | Prix au m² : 4 623 € / m² |
24 084 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 916 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 146 m² - 6 pièces - 3 chambres |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte |
| Séjour de 58 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 16/03/2025.
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