Vente appartement 210 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

Tourcoing (59200)

iad France - Fatima Belhadi vous propose: LOFT de 145 m2 habitable entièrement rénové
Je vous propose ce magnifique Loft situé dans les anciens bâtiments de la Filature, lieux emblématique de Tourcoing.
Ce loft bénéficie d'une rénovation de qualité qui allie le cachet de l'ancien au confort contemporain.
Il est composé d'une large entrée avec plusieurs placards de rangements, un wc, une cuisine équipée et ouverte sur un vaste salon/séjour baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres majestueuses. Vous pourrez également apprécier le confort d'une suite parentale au rdc comprenant sa propre salle de bain.
A l'étage, le couloir dessert 2 belles chambres offrant une vue imprenable sur la pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec wc.
La localisation de ce Loft en fait un bien d'exception, proche des axes routiers, il est bien desservi par les transports et proches des écoles, commerces et toutes commodités.
Ce bien est idéal pour y vivre mais également pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite sur ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Ronchin sous le numéro 980872030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 448 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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FATIMA BELHADI - IAD

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