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Description

EXCLUSIVITÉ: Au coeur du Cap Martin, nous vous proposons de découvrir au sein de la Villa Cynthia, propriété d'exception, située dans un domaine exclusif, sécurisé et tres recherché, un superbe 4 pièces en duplex offrant des volumes généreux et une vue panoramique sur la mer.
L’appartement, situé en dernier étage comprend, un vaste séjour avec cuisine séparée et grande terrasse couverte avec triple exposition, trois belles chambres en suite dont une située dans la tour de la villa et offrant une vue a couper le souffle.
Ce bien dispose également d’une cave ainsi que d’un parking extérieur.
Cette copropriété d'exception, à la végétation luxuriante, bénéficiant d'une grande piscine et dont le parc donne un accès direct piéton au sentier des douaniers est à découvrir d'urgence, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : VAP1050 - Réf Superimmo : ANVXZE383
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Caractérisques
Prix de vente : 3 800 000 €Prix au m² : 26 207 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
CaveAnnée de construction : 1900
Séjour de 43 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 527 € / an
Maximum : 4 771 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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