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Vente appartement 349 000 €
145 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Perpignan (66000)
145 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Perpignan (66000)
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- 2 407 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très beau duplex à l'anglaise de environ 145m² habitable dans une petite résidence des années 90, de 03 co-propriétaires . Le plateau du quatrième étage , avec ascenseur privé est dédié aux pièces de vie avec accès à une surprenante terrasse de 24m² avec barbecue et point d'eau . Le salon de 48m² est une pièce traversante , très lumineuse et ensoleillée . La cuisine est aujourd'hui indépendante avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie . Le troisième niveau , également desservi par l'ascenseur est composé d'une suite parentale avec terrasse , de 02 autres chambres avec une salle d'eau commune . Cet appartement est doté d'un garage et d'une cave . Confortable , généreux en superficies et très fonctionnel , ce bien se situe dans le très agréable secteur du Quai Nobel , aux portes du centre ville .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle ROBERT, au 0678115231 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 349 000 euros charge vendeur
Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. ().
Charges annuelles : 2640 euros.
Muriel ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408117182 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 30/05/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 407747MURR - Réf Superimmo : ANVXYORQH
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 2 407 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 640 € / an | Taxe foncière : 2 322 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1992 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine aménagée | Séjour de 47 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 639 € / an
Maximum :
2 217 € / an
Diagnostics réalisés le 25/05/2025.
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