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Vente appartement 310 000 €
145 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Narbonne (11100)

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  • 2 138 €/m²
  • Étage 1/3
IMMOJOY

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Description

À 1 minute à pied du célèbre Marché des Halles de Narbonne, niché au cœur du quartier historique, cet appartement Haussmannien de 145 m2 entièrement rénové vous offre un subtil mélange de prestige ancien et de confort contemporain. Situé au 1er étage d’un immeuble de caractère (copropriété de 6 lots), il séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses cheminées d'époque, ses parquets en bois massif, et ses 7 portes-fenêtres donnant sur un balcon filant inondé de lumière. Disposition & Prestations : Hall d’entrée élégant avec placard intégré, Séjour spacieux baigné de lumière naturelle, avec cheminées décoratives, moulures et hauteur sous plafond remarquable, Cuisine semi-ouverte haut de gamme, aménagée et équipée avec goût, alliant modernité et raffinement, 3 grandes chambres, dont une suite parentale climatisée avec salle d’eau privative et WC, Salle de bain familiale avec douche contemporaine et baignoire sur pied style ancien, WC séparé, nombreux rangements, finitions soignées. Extérieurs & Confort : Balcon filant tout le long de l’appartement, idéal pour profiter du soleil du sud, Cour commune paisible en rez-de-chaussée, Climatisation réversible, double vitrage bois, isolation renforcée, prestations comparables à du neuf. Un emplacement exceptionnel : À 1 min des Halles de Narbonne, lieu emblématique apprécié des gastronomes, À quelques pas des rues commerçantes, restaurants, musées et canaux, Accès rapide à la gare SNCF (liaison directe vers Paris, Barcelone, Toulouse), Plages et mer Méditerranée à seulement 20 minutes. Investissement idéal & rentabilité assurée : Ce bien rare convient aussi bien pour une résidence principale haut de gamme, une résidence secondaire de charme, ou un investissement locatif saisonnier ou longue durée (forte demande locale et touristique). Parking facile : abonnement annuel de 150 € disponible à proximité. Informations complémentaires : Copropriété de 9 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles : 819 €, Bien soumis au statut de la copropriété, Taxe foncière : sur demande, DPE : en cours / à jour. Une opportunité rare à saisir dans le cœur vibrant de Narbonne.
Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Christ Agence Immojoy.
Cette annonce vous est proposée par SCHULER Christophe - EI - NoRSAC: 889 562 716, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE

Publiée le 08/07/2025 - maj le 29/07/2025 - Réf. agence : APT290 - Réf Superimmo : ANVXZ07LB
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 138 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,9% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1900
Séjour de 41 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an
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Siren : 815161591 - N° de carte professionnelle : 3101 2016 000 004 128
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