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Description

Au dernier étage d'une résidence pleine de caractère, cet appartement entièrement rénové allie avec subtilité modernité et confort urbain. La vue dégagée sur le port, à quelques pas de l'animation du centre-ville, confère à ce lieu une véritable rareté. Le duplex, baigné de lumière, propose un vaste espace de vie, avec une cuisine équipée et une alcôve idéale pour les moments de lecture. Son séjour de 40 m2, spacieux et agréable, constitue un cadre parfait pour la vie quotidienne. Il comprend une suite parentale avec salle de bain privée, une chambre, une buanderie et un WC séparé. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC complètent l'ensemble. Avec ses volumes généreux et un agencement optimisé, cet appartement dévoile un potentiel certain, que ce soit pour en faire une résidence principale ou pour un investissement judicieux. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1444 euros.

Publiée le 01/04/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 460 - Réf Superimmo : ANVXY7W3S
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Caractérisques
Prix de vente : 291 500 €Prix au m² : 2 010 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 444 € / anTaxe foncière : 1 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 4 chambresDernier étage (3ème)
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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Historique des prix
11 mai 2025

hausse de 0,9%

291 500 €
10 mai 2025

Baisse de 3,3%

289 000 €
1 avril 2025
299 000 €
Localisation
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