Vente appartement 1 270 000 €

145,87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

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8 706 €/m²
Étage 1/5 avec ascenseur
1 terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

CAPS immobilier

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Description

Dans un environnement privilégié au coeur de la Côte d'Azur, Mandelieu-la-Napoule séduit par sa douceur de vivre, sa proximité avec Cannes, son littoral méditerranéen et son atmosphère résidentielle sécurisée. Niché au sein du prestigieux Domaine du Grand Duc, domaine fermé et surveillé 24h/24, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, verdure et standing.
D'une surface totale de 145?m² habitables (99?m² loi Carrez), il a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, dans un style contemporain et chaleureux. Chaque détail a été pensé avec soin.
L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'angle de 35?m² avec une vue dégagée sur les collines et le golf de Barbossi. Vous pourrez bénéficier d'une cuisine entièrement équipée haut de gamme, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain un grand dressing, un bureau et un WC indépendant.
Actuellement en 3 pièces, sa configuration permet facilement d'en faire un 4 pièces si besoin.
Un garage fermé vient compléter ce bien rare.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 771.00 et 1043.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Alexandre Rios
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !Afficher plus

Publiée le 19/06/2025 - maj le 21/07/2025 - Réf. agence : VA2206-TRANSAXIA33 - Réf Superimmo : ANVXYUG3V

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Caractérisques

Prix de vente : 1 270 000 €	Prix au m² : 8 706 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145,87 m² - 4 pièces - 3 chambres	Étage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
1 Garage	Cave
1 terrasse	Année de construction : 2005
Gardien	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Copropriété de 30 lots