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18
Vente appartement 550 000 €
145 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fabrègues (34690)
145 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fabrègues (34690)
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- 3 793 €/m²
- Avec ascenseur
- 2 Parkings couverts
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
145m² de lumière et de volumes dans un cadre exclusif ! À Fabrègues, 10 minutes de Montpellier, dans une résidence contemporaine avec ascenseur, un loft en duplex baigné de lumière naturelle... Dès l'entrée, une vaste pièce à vivre de près de 65m² vous accueille, soignée et lumineuse grâce à son exposition sud-ouest. Les lignes sont épurées, les matériaux choisis avec soin. La cuisine, ouverte et moderne, se fond dans l'espace. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse plein ciel de 25m², véritable pièce de vie en extérieur... L'espace nuit se déploie avec 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et confort : parquet raffiné, menuiseries en aluminium double vitrage, climatisation réversible, rangements intégrés. Un esprit loft chic, aux finitions impeccables... Le lieu reste connecté aux commodités, écoles et axes principaux. Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien rare. Confort thermique et économies d'énergie : DPE B, GES A. Bien soumis au statut juridique de la copropriété (7 lots principaux), charges annuelles prévisionnelles : 1000€. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 15/05/2025 -
Réf. agence : 34287117424 - Réf Superimmo : ANVXYIEUT
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 3 793 € / m² |
| Taxe foncière : 1 973 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Ouest, Sud |
| Sans vis-à-vis | 2 Parkings couverts |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 24/03/2025.
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