Vente appartement 885 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

DUPLEX LUMINEUX AVEC TERRASSE, GRAND GARAGE 25M² ET PISCINE.
Sur les hauteurs de Cannes, dans un quartier résidentiel d'Oxford apprécié pour son calme et son cadre verdoyant, venez découvrir ce duplex de 138 m² Carrez (145m habitable). Cette petite copropriété sécurisée avec piscine et jardin arboré, se trouve à deux pas de la clinique d'Oxford et du Lycée des Côteaux.
Situé au 1er et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue dégagée avec un aperçu mer, ainsi que de généreux volumes.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de plus de 50m², avec une magnifique hauteur grâce à son plafond cathédrale, donnant accès à une terrasse de 18 m². Une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'une buanderie avec WC viennent compléter ce niveau.
À l'étage, un espace ouvert pouvant accueillir un bureau mène à deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains/d'eau privative avec WC.
Vous trouverez également en sous-sol, un grand garage fermé de 25 m² ainsi qu'une cave.
Un bien rare sur le marché, pensé pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité.
Ce bien vous est proposé par votre agence ORPI Le Cannet Mairie.
Référence agence : 8064

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AG IMMO LE CANNET MAIRIE

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