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Vente appartement 445 000 €
145,4 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Briançon (05100)

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  • 3 061 €/m²
  • 3ème étage
  • 1 balcon
VAUBAN Immobilier

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Description

A 15 minutes de Briançon, sur la commune de l'Argentière-La-Bessée.
Notre agence vous propose ce bien unique dans une bâtisse en pierre (seulement 2 logements) bénéficiant d’une localisation idéale en pleine nature tout en étant à proximité de toutes les commodités (Gare SNCF) avec une vue dégagée et panoramique.
Rénové avec des matériaux écologiques, il offre tout le confort moderne avec l’authenticité et le caractère des maisons de pays.
L’appartement de type 6, en triplex, dispose de plusieurs accès et est composé comme suit :
Niveau rez-de-jardin : un salon, pièce voûtée, avec cheminée au feu de bois, une salle à manger avec une cuisine équipée ouverte, un cellier, une salle d’eau avec wc et une cave
Niveau 1 : trois chambres dont une donnant sur le jardin, une salle de bains, un wc, une terrasse
Niveau 2 : un espace bureau
A la recherche d’un cadre de vie dans un havre de paix (départ sentier GR), venez découvrir sans tarder ce bien rare à la vente qui vous séduira par ses pièces de vie et ses espaces nuit spacieux sans oublier les équipements écologiques (chauffage par géothermie, panneaux solaires) dont il bénéficie.
Votre contact privilégié : Sébastien NICOLAON - 06 83 12 35 50.
VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse !

Publiée le 08/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 6090-B - Réf Superimmo : ANVXZENJ8
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 3 061 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145,4 m² - 6 pièces - 3 chambres3ème étage
Cave1 balcon
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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Siren : 950907360 - N° de carte professionnelle : 05012023000000003
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