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Vente appartement 835 000 €
144,72 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Valence (26000)
144,72 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Valence (26000)
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- 5 770 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez l'excellence au coeur de Valence Situé en plein centre-ville de Valence, la résidence Ypérion offre un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement d'une surface d'environ 145 m² allie élégance, modernité et vue panoramique imprenable sur l'Ardèche et le Vercors. Ce bien, en duplex inversé, prend place sur les deux derniers étages de cette copropriété récente (2019) et recherchée. Cet appartement se distingue par ses deux entrées indépendantes, ajoutant fonctionnalité flexibilité à votre quotidien. Un espace de vie spacieux et lumineux Dés l'entrée, vous serez enchanté par la vaste pièce de vie inondée de lumière. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse d'environ 45 m², offrant l'une des plus belles vues de Valence. Imaginez vos soirées d'été sur cette terrasse, profitant d'un panorama exceptionnel tout en vous relaxant dans un cadre raffiné. La cuisine, signée par la prestigieuse maison "Roche", s'intègre harmonieusement dans cet espace épuré. Elle dispose d'un accès à une seconde terrasse, offrant d'avantage d'opportunités pour vos moments conviviaux. Des espaces personnalisés et confortables Le second niveaux , quatre chambres dont une suite parentale, toutes avec accès direct aux différentes terrasses. Chaque chambre est un havre paix , parfaitement conçue pour garantir intimité et confort. Vous apprécierez également sa salle de bain et sa salle d'eau, ainsi qu'un wc sur chaque niveau pour encore plus de commodité. Une propriété aux caractéristiques exceptionnelles Une cave et deux garages sécurisés avec portes motorisées vous garantissant un confort supplémentaire. Venez découvrir votre nouveau cadre de vie ! La résidence Ypérion n'est pas seulement un lieu de vie, c'est un véritable style de vie. Offrez-vous le luxe de vivre dans un appartement d'exception, au coeur de Valence. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 175 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3501 euros. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas.
Publiée le 31/01/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 38 - Réf Superimmo : ANVXXRWGK
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| Prix de vente : 835 000 € | Prix au m² : 5 770 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 501 € / an | Taxe foncière : 4 704 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 144,72 m² - 6 pièces - 4 chambres | Dernier étage (10ème) avec ascenseur |
| 2 Garages | 1 cave |
| Année de construction : 2019 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 175 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2024.
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