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Vente appartement 180 500 €
144,8 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Troyes (10000)
144,8 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Troyes (10000)
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- 1 247 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à proximité immédiate du centre-ville de Troyes, des commerces et des transports, cet appartement rare sur le marché vous séduira par son charme authentique, sa luminosité et ses beaux volumes. Issu de la réunion de deux appartements, il offre aujourd'hui une belle surface avec de nombreuses possibilités d'agencement. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un vaste séjour lumineux, d'une deuxième salle d'eau avec WC, de deux autres chambres, d'un WC séparé, ainsi que d'une ancienne cuisine utilisée en buanderie. L'appartement conserve tout le cachet de l'ancien : moulures, parquets d'origine, hauteurs sous plafond. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale pleine de caractère que pour un investisseur souhaitant repenser les espaces (les deux compteurs électriques sont toujours en place). Le chauffage est assuré par deux chaudières individuelles au gaz. En plus de l'appartement, vous bénéficierez de nombreux atouts rares en centre-ville : Un extérieur, deux garages, une dépendance raccordée en électricité, deux caves, ainsi qu'au deuxième étage deux greniers et deux chambres de service en enfilade. L'immeuble est occupé par seulement deux copropriétaires, avec un syndic bénévole, ce qui garantit des charges maîtrisées. Un bien atypique, modulable, et plein de potentiel, à découvrir sans tarder : contactez Pierre HAMATI au 07.76.91.67.88 ! Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : P20370 - Réf Superimmo : ANVXZYAEQ
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| Prix de vente : 180 500 € | Prix au m² : 1 247 € / m² |
| Taxe foncière : 2 760 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 144,8 m² - 6 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| 2 Garages | 2 caves |
| Année de construction : 1948 | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 3 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 940 € / an
Maximum :
5 390 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2025.
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