Vente appartement 750 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

iad France - Guénola Aspe vous propose: Quartier Saint Etienne, très bel appartement de 144m2, au deuxième étage, avec ascenseur, rénové de 5 pièces .
Cet appartement se compose d'une grande entrée avec rangements, un double séjour très lumineux,
Une grande cuisine séparée et entièrement équipée, vient completer l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de 2 chambres spacieuses, sur cour au calme, une salle de bain, une salle d'eau, et un WC séparé, offrant ainsi un agencement fonctionnel .
Une troisième chambre peut être envisagée si besoin ou bien un espace rangement
Beaucoup de charme, cheminée fonctionnelle, parquet, moulures, très belle hauteur sous plafond.
Une pièce privative de 8m2, sous les combles, permet d'avoir un espace de rangement supplémentaire.
Immeuble toulousain ancien en très bon etat.
Situé à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun (métro françois verdier), à 5 minutes de la place Dupuy à pied .
Parking proches :Saint etienne, Carnot/Saint George, Francois Verdier.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.5€ par mois (soit 3030 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guénola Aspe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819506098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 5 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 030 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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