Vente appartement 280 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

Exclusivité Nîmes, à 100m des Arènes
Vaste appartement Haussmannien de 144 m2 au 2e étage, à seulement 5 minutes à pied de la gare.
Il offre :
•Une pièce de vie lumineuse avec séjour climatisé
•Une salle à manger & une cuisine équipée
•3 chambres spacieuses + salon
•Salle de bain (baignoire + douche)
•2 WC dont un avec buanderie
•Chauffage central gaz, double vitrage
Les + :
•Cave de 25 m2
•Grenier de 11 m2
•Charges de copropriété maîtrisées (env. 100 €/mois)
•Taxe foncière : 2343 €
Un bien rare dans le secteur, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Secteur recherché, idéal famille ou résidence de caractère ou colocation possible pour investisseur
Cette annonce vous est proposée par HUGUES Gaël - SAS - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 1 944 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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GAËL HUGUES - COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE

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