Vente appartement 650 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nanterre (92000)

Bienvenue dans cet appartement exceptionnel de 145 m², organisé sur trois demi-niveaux autour d'un spectaculaire patio vitré de 5 mètres sous plafond, évoquant l'esprit d'une maisonnette. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 28 m², d'une salle à manger de 13 m², de trois chambres, d'un dressing et d'une mezzanine. La cuisine, actuellement séparée, peut être facilement ouverte pour créer un espace américain ou être prolongée vers le patio. Le rez-de-jardin bénéficie d'un petit jardin de 28 m², facile à entretenir. Le bien, en bon état avec double vitrage et volets électriques, est situé dans une copropriété sécurisée avec un parking accessible par ascenseur. Son emplacement est remarquable : à seulement 3 minutes à pied de la gare RER A Nanterre Préfecture, 10 minutes de l'Arche de la Défense et à proximité immédiate des écoles et du parc André Malraux. Un rare équilibre entre calme, lumière et accessibilité. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 500 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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