Vente appartement 263 000 €

144 m²

4 pièces 4 p

Metz (57000)

Sous compromis : SOUS COMPROMIS // SOUS COMPROMIS // SOUS COMPROMIS
EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER
Situé dans le quartier prisé de La Vacquinière, au dernier étage d'une somptueuse bâtisse, ce bien rare vous offre une opportunité unique : deux appartements distincts pouvant être réunis pour créer un spacieux logement.
Le premier, un charmant T2 de 60 m², se compose d'une entrée desservant un dégagement, un coin cuisine, un salon lumineux, une chambre et une salle d'eau.
Sur le même palier, le second appartement de 84 m² séduit par sa belle entrée, une vaste chambre, une cuisine équipée, un séjour agréable et un balcon offrant calme et sérénité.
Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif, ces deux logements, indissociables, représentent une belle opportunité à ne pas manquer.
En complément, un grenier et une cave viennent parfaire cet ensemble.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 1 826 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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