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Vente appartement 169 000 €
144 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Libourne (33500)

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  • 1 174 €/m²
  • Dernier étage
Herranz Immobilier

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21 avis
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Description

Au cœur de la bastide de Libourne, découvrez ce charmant appartement T3 de 82 m2 situé au second et dernier étage.
Il bénéficie d’un plateau attenant de 62 m2 offrant une belle opportunité d’agrandissement : possibilité d’un seul logement de plus de 140 m2 ou de création d’un second appartement, idéal pour un projet locatif ou une revente après division. Points forts : - Surface appartement : 82 m2 (T3) - Plateau attenant : 62 m2 aménageable - Emplacement : en plein cœur de la bastide de Libourne - Étage : dernier étage - Usage : parfait pour vie familiale, ou pour projet d’investissement (division, location, revente) - Fort potentiel d’aménagement et de valorisation Idéal pour : - Famille cherchant un logement spacieux au centre-ville - Investisseur souhaitant créer deux lots (ou agrandir un seul) pour optimiser la rentabilité Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l'équipe Herranz immobilier

Publiée le 21/09/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : PYG16092025 - Réf Superimmo : ANVXZI5ED
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 174 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,29% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 5 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Année de construction : 19701 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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