Vente appartement 415 000 €

144,3 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Egat (66120)

Superbe appartement T5 de standing dans la résidence prisée "Les Balcons du Golf", avec vue exceptionnelle sur le Golf de Font-Romeu et le massif du Cambre d'Aze. Ce bien d'exception vous offre 3 grandes chambres, un dortoir pour enfants, ainsi que 2 salles de bains raffinées et 3 WC, alliant confort et fonctionnalité pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. L'espace de vie, lumineux et spacieux, se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une orientation sud-est. Chaque jour, profitez d'un panorama à couper le souffle sur les paysages pyrénéens, dans une atmosphère à la fois paisible et inspirante. Les prestations haut de gamme et le soin apporté aux finitions confèrent à cet appartement une élégance rare et un cadre de vie privilégié. Tout est inclus dans les charges : eau, chauffage, électricité, entretien des parties communes. Aucun frais supplémentaire à prévoir. Situé au coeur d'une station de montagne recherchée, cet appartement représente une opportunité unique de vivre ou d'investir dans un environnement naturel exceptionnel. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400 euros.

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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 876 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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