Vente appartement 280 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Abscon (59215)

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1 944 €/m²
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

INSOLITE

06 85 37 03 04

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Description

Aménagé dans une ancienne grange, offrant un espace de vie exceptionnel de 144 m2, avec un charmant jardin attenant. Idéalement situé sur un terrain de 475 m2, ce bien unique allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité. Caractéristiques du bien : Superficie habitable : 144 m2.Terrain : Local vélo disponible. Jardin privatif côté cour. Description : Ce loft, aménagé avec goût dans une ancienne grange, offre des volumes généreux et une luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres de 16 et 10 m2, idéale pour les personnes en quête de confort et de praticité, ainsi qu'un bureau, une salle de bain, un WC, un local chaufferie et une cuisine ouverte donnant sur le jardin et le salon. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace, offrant praticité et modernité. L'étage se compose de deux grandes chambres de 16 et 12 m2, offrant confort et intimité à ses occupants. . Le jardin privatif, côté cour, est un véritable havre de paix où il fait bon se relaxer ou partager des repas en extérieur lors des journées ensoleillées. Situé dans un environnement calme et recherché, ce loft bénéficie également de la proximité des commodités et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. DPE 149 C et GES 24 D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 630 et 2 260 EUR/an
Ce bien rare et plein de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de modernité à la recherche d'un lieu de vie unique. Ne tardez pas à venir le découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
Mandat No PMV000130
Prix : 270 500EUR TTC NET vendeur hors frais d'agence. Frais d'agence : 9 500EUR TTC soit 3.51 % TTC à la charge de l'acquéreur. Montant FAI :280 000EUR
Taxe foncière : 680EUR/an
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Insoliteimmo vous accompagne tout au long de vos projets !Consulter notre offre parrainage sur

Publiée le 19/04/2024 - Réf. agence : IVLO10000174 - Réf Superimmo : ANVXVIWHT

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 944 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://docs.google.com/document/d/1M4kDUDGROYbATicnajqwCsMejBvbuGZRGMsxo6LWaBQ/edit

144 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 475 m²	Rez-de-chaussée
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	3 Parkings
Année de construction : 1948	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 32 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

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INSOLITE

Infos légales : 84179247600019