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Vente appartement 589 000 €
143 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Thonon-les-Bains (74200)
143 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Thonon-les-Bains (74200)
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- 4 119 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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CHABLAIS ~ THONON-LES-BAINS ~ Centre-ville
L'affaire de novembre !
Visites possibles lors de la session "portes ouvertes" du samedi 6 décembre de 9h30 à 11h00.
Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau !
Vous allez adorer ce sublime loft de 143m² entièrement rénové.
Les principaux avantages de ce loft sont (liste non exhaustive) :
- Prestations haut de gamme aux finitions soignées
- Emplacement premium en plein centre de Thonon-les-Bains à deux pas des commerces, de l'embarcadère et de la gare SNCF–CEVA.
- Suite parentale de 29 m² avec chambre, dressing et salle de bain privative
- Faibles charges de copropriété
- Chauffage au sol pour + de confort
- Du charme, du style et de l'élégance en abondance !
Un cadre de vie rare, associant confort, design et emplacement privilégié !
Idéalement situé, au sein d'une petite copropriété, ce loft offre un espace de vie de 143.01m² Loi Carrez et +172m² au sol.
Il est agencé sur 3 demi-niveaux, et se compose de :
Au 1er niveau :
- Entrée accueillante avec dressing
- Spacieuse cuisine aménagée, ouverte sur le second niveau
Au 2ème niveau :
- Salon/séjour chaleureux avec cheminée
- 3 chambres confortables
- Salle d'eau moderne avec WC
Au 3ème niveau :
- Suite parentale de +29m² avec dressing, salle de bain et coin bureau
Vidéo de l'appartement disponible dans l'annonce ou sur la page YouTube de IMMOPUR.
Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité au centre-ville de THONON-LES-BAINS ?
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"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
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Entre lac et montagnes, Thonon séduit par sa qualité de vie : promenades sur les quais, activités nautiques, accès rapide aux stations de ski, connexion CEVA–Léman Express vers Genève et un centre-ville animé toute l'année. Un lieu idéal pour concilier mobilité, nature et art de vivre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 396 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1440€ ~ 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 86338006 - Réf Superimmo : ANVXZKP2L
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| Prix de vente : 589 000 € | Prix au m² : 4 119 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 33 € / an | Taxe foncière : 1 457 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 143 m² - 5 pièces - 4 chambres | Chauffage individuel au gaz (au sol) |
| 1 salle d'eau | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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ARNAUD MOTREFF - EXP FRANCE
Siren : 890710700
06 61 89 85 00
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