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Vente appartement 1 390 000 €
143 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)

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  • 9 720 €/m²
  • Étage 1/3
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Véronique SOUSA BARTHEZ - Optimhome

Véronique SOUSA BARTHEZ - Optimhome

127 avis
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Description

Véronique SOUSA vous propose un bien rare pour les amoureux du patrimoine
#ImmobilierDePrestige #SaintGermainEnLaye #AppartementAncien #ArchitectureHistorique.
À seulement 200 mètres du Château, ce somptueux appartement de 141 m² occupe le premier étage d'un hôtel particulier du XIXe siècle.
L'adresse, prisée pour sa proximité immédiate avec le parc, les meilleures écoles, les commerces et le RER, est à la hauteur du prestige du lieu.
L'appartement séduit par son incroyable hauteur sous plafond (3,91 m), son parquet Versailles, ses moulures raffinées et bas-reliefs d'époque. Le salon de 30 m², véritable bijou décoratif, mêle stuc rouge et or à des marqueteries de style Boulle, héritage de l'époque Napoléon III.
Une vaste pièce de réception, une cuisine, trois chambres et une salle de bains complètent ce bien d'exception. Cave en sous-sol.
LE RER est à 100 mètres les commerces et les écoles à 5 minutes à pied Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chaufage eau froide eau chaude menage syndic assurance immeuble ) : 10200€ soit 850€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 (réf. 594264 )

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : 830032023786 - Réf Superimmo : ANVXZN96Z
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Caractérisques
Prix de vente : 1 390 000 €Prix au m² : 9 720 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 200 € / anTaxe foncière : 2 037 €

55 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 334 400 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement143 m² - 6 pièces - 3 chambres
Étage 1/3Orientation : Est / Ouest
1 caveBalcon
Chauffage au gazCuisine aménagée
Séjour de 41 m²1 salle de bain
2 wcFibre optique
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
415 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 750 € / an
Maximum : 6 460 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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