Vente appartement 149 000 €

143 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Prades (66500)

OPPORTUNITÉ RARE – Grand duplex de 143 m² avec terrasse de 37 m², 3 chambres, bureau, salle de bain, salle d'eau, local commercial, parking en garage fermé et atelier – Petite copropriété de deux lots
Situé dans une petite copropriété de seulement deux propriétaires, ce grand duplex de 143 m² offre un cadre de vie privilégié, calme et avec très peu de charges, tout en permettant d'optimiser votre rendement grâce à un local commercial en rez-de-chaussée.
Le bien principal se compose de :
Un spacieux duplex de 143 m², lumineux et fonctionnel
Trois grandes chambres
Une salle de bain et une salle d'eau
Un bureau pouvant servir de quatrième chambre ou d'espace télétravail
Une superbe terrasse de 37 m², sans vis-à-vis, parfaitement exposée
Une place de parking sécurisée dans un garage fermé
Un atelier privatif pour rangement ou activité complémentaire
Atout supplémentaire :
Un local commercial indépendant, idéal pour générer un revenu complémentaire, valoriser l'investissement ou développer une activité professionnelle.
L'ensemble constitue une véritable opportunité, rare sur le secteur : un grand logement avec extérieur, stationnement sécurisé, annexes, faibles charges et un potentiel de rendement très intéressant.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, nous restons à votre disposition.
Référence agence : 6678

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Consommation d'énergie

Consommation 360 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2022.

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MARCHAIS IMMOBILIER

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