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Vente appartement 560 000 €
143 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
143 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
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- 3 916 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement Duplex 118 m² – Terrasse & Garage – Centre-ville de La Rochelle
Emplacement privilégié, au cœur de La Rochelle, à deux pas du Vieux-Port, de la Gare et de toutes les commodités.
Cet appartement en duplex, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
D'une superficie de 118 m² Loi Carrez (143 m² au sol), il se compose au troisième étage :
- d'un séjour double de 45 m², lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest
- d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée
- de deux chambres disposant chacune de rangements intégrés
- d'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC
- d'un cellier/buanderie
- et d'un WC indépendant.
À l'étage supérieur, un palier dessert une vaste chambre de 33 m² au sol, avec salle d'eau et WC privatifs.
À l'extérieur, la terrasse de 15 m² permet de profiter d'un espace calme et agréable.
Un garage privatif, situé au sein de la résidence, offre un stationnement sécurisé et dispose d'une prise de courant adaptée à la recharge d'un véhicule électrique.
La copropriété est bien entretenue, saine et gérée par un syndic professionnel, sans travaux à prévoir.
Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare alliant confort, espace et emplacement recherché.
Les photos de home staging présentées permettront de se projeter dans un intérieur meublé. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, assurance de l'immeuble, ménage, honoraires syndic, maintenance ascenseur, electricité des parties communes) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.890907
Publiée le 24/02/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 340935664678 - Réf Superimmo : ANVXXXZDX
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Prix de vente : 560 000 €  | Prix au m² : 3 916 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 240 € / an | Taxe foncière : 2 577 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 143 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 3/4 avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1997 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 44 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 43 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 912 € / an
Maximum :
2 588 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2021.
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