Vente appartement 890 000 €

143 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hyères (83400)

Élégant appartement haussmannien, un véritable écrin de caractère au coeur de la ville.
Au sein d’un immeuble haussmannien de standing, idéalement situé en hyper centre ville de Hyères et desservi par ascenseur, ce superbe appartement de 143m2 avec sa terrasse de 47m2 Sud au premier étage incarne tout le charme et le raffinement de l’architecture des anées 1900.
Dès l’entrée, le cachet de l’ancien se dévoile à travers de magnifiques parquets en chevrons, cheminées d'époque et hautes fenêtres qui baignent les volumes d’une lumière naturelle rare. Une hauteur sous plafond offrant une agréable sensation d'espace.
L’appartement s’ouvre sur une vaste pièce de réception aux proportions généreuses, idéale pour recevoir, prolongée par une immense terrasse de 47,50m2 exposée plein Sud et agrémentée d’une élégante pergola en verre, à l’abri des regards où il fait bon vivre au fil des saisons.
Une cuisine indépendante, alliant élégance et fonctionnalité, complète l’espace de vie.
La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle d’eau moderne et un toilette indépendant.
Au dernier étage se trouve une pièce indépendante pouvant être transformée, offre un espace idéal pour un studio d’appoint ou une location autonome.
En sous-sol, une cave voûtée de 30 m2 vient parfaire ce bien d’exception.
Possibilité d'acquérir un garage en SUS
Un bien rare sur le marché conjugant prestige, confort et élégance, séduira les amateurs d’authenticité

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2025.

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