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7
Vente appartement 455 000 €
143 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
143 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
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- 3 182 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marion Bonard vous propose: Maison de ville à Champigny-sur-Marne quartier le plateau -coteaux dans une copropriété très calme.
avec garage, jardin et terrasse et sans vis à vis.
Maison de ville, une véritable oasis de paix et de confort en plein cOEur de Champigny-sur-Marne. Construite en 2004, cette maison de 143m² offre un cadre de vie exceptionnel à ses habitants, avec des aménagements de qualité et une atmosphère chaleureuse.
Au total, vous trouverez 7 pièces réparties sur 2 étages, comprenant 4 chambres spacieuses, 3 toilettes, 2 salles d'eau et un grand salon lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, sera le lieu parfait pour concocter de délicieux repas.
Un jardin où il fait bon se détendre et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées.
L expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité à la maison tout au long de la journée.
Sans vis à vis.
un garage et une place de stationnement extérieur
Côté équipements:
fibre optique, câble TV, système de sécurité avec digicode, interphone ,chauffage individuel électrique.
Aucun travaux ne sont à prévoir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Bonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 391996550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/09/2025 -
Réf. agence : 1811545 - Réf Superimmo : ANVXZIBSU
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| Prix de vente : 455 000 € | Prix au m² : 3 182 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 143 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 150 m² | Année de construction : 2004 |
| Chauffage individuel électrique | Télévision par cable |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 400 € / an
Maximum :
3 310 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2025.
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