Vente appartement 1 415 000 €

143,8 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cannes (06400)

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9 840 €/m²
1er étage avec ascenseur
Cuisine de 13 m²

Consultants Immobilier - Cannes

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Description

Opportunité rare – Appartement 146,8 m² avec terrasse 50 m² au cœur de Cannes
À seulement quelques dizaines de mètres du Palais des Festivals, du Vieux Port, de la gare et du célèbre marché Forville, découvrez ce bien d’exception dédié à la location saisonnière haut rendement.
Occupant tout le palier du 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 143,8 m² se distingue par sa superficie unique dans le centre de Cannes.
Actuellement distribué en 5 chambres et de vastes espaces de vie, il s’ouvre sur une terrasse privative de 50 m², rare à cette adresse.
Un emplacement idéal « tout à pied », parfait pour une exploitation en location type "concept hôtelier urbain" ou pour répondre à la forte demande événementielle et touristique cannoise.
Atouts majeurs :
- Superficie exceptionnelle en hypercentre
- 5 chambres, configuration idéale pour la location saisonnière
- Grande terrasse de 50 m²
- Ascenseur, palier privatif
- Proximité immédiate Palais des Festivals / Port / Marché Forville
Un bien rare, associant localisation stratégique et rentabilité assurée.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 86216491 - Réf Superimmo : ANVXZG2FU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 415 000 €	Prix au m² : 9 840 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 160 € / an

65 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

143,8 m² - 6 pièces - 5 chambres	1er étage avec ascenseur
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudière	Climatisation
Cuisine de 13 m²	Séjour de 34 m²
Fenêtres double vitrage	Digicode - Vidéosurveillance - Visiophone
Copropriété de 60 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25,9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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