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Vente appartement 1 459 000 €
143,2 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Biarritz (64200)
143,2 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Biarritz (64200)
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- 10 189 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement de caractère de 4 pièces à Biarritz, à deux pas de la place Clémenceau Dans un immeuble bourgeois situé à proximité immédiate de la prestigieuse place Clémenceau, cet élégant appartement de 142 m² Carrez incarne l'art de vivre à Biarritz. À seulement cinq minutes à pied de la Grande Plage, il offre un cadre de vie privilégié, où le charme de l'ancien se mêle à de beaux volumes. L'appartement dispose d'une entrée avec un agréable couloir de circulation desservant un salon lumineux avec cheminée, trois chambres (dont une suite parentale), deux salles d'eau, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux wc indépendants. Sept petits balcons agrémentent les pièces principales, ajoutant un charme authentique à ce lieu d'exception. Une buanderie pouvant faire office de cellier, ainsi qu'une grande cave de 15 m² viennent compléter l'ensemble. Un aperçu mer ajoute une note supplémentaire à ce bien d'exception. La copropriété, soigneusement entretenue, bénéficie d'un ascenseur et de parties communes récemment rénovées. Grâce à sa situation idéale, la vie quotidienne se fait entièrement à pied, avec commerces, transports et plage à proximité immédiate. Une modernisation est à prévoir. Un bien remarquable. Surface CARREZ : 142.69 m² . Copropriété de 12 lots. Charges prévisionnelles 4000€/an environ. Pas de procédure en cours. PRESTANT Realty - Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 - Plus d'informations sur (réf. 640253442). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maj le 24/04/2025 -
Réf. agence : 640253442 - Réf Superimmo : ANVXWVG4X
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Prix de vente : 1 459 000 €  | Prix au m² : 10 189 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 000 € / an | Taxe foncière : 1 680 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 69 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 390 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 143,2 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Est, Ouest | Sans vis-à-vis avec vue sur mer |
| Cave | Balcon |
| Année de construction : 1920 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2024.
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Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI 6401 2016 000 006 121
06 70 05 62 39
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