Vente appartement 485 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Abondance (74360)

Bienvenue dans le centre du village d'Abondance et plus précisément dans ce magnifique appartement T5 en Duplex de 143 m² au sol (94.99 m² loi Carrez).
Cet appartement familial de 4 chambres, dont deux superbes suites parentales, offre un espace généreux. Profitez de deux belles terrasses bien exposées pour contempler le charmant village et les montagnes.
L'appartement est situé au 3ème étage + combles, dans une résidence sécurisée et calme ayant été entièrement rénovée en 2020.
Le bien se compose comme suit :
Les combles :
-un vaste séjour lumineux et mansardé avec cuisine aménagée et équipée
-un grand cellier
-une grande suite parentale avec salle d'eau
-un toilette
Au niveau inférieur :
-une belle entrée avec rangements
-trois chambres dont une deuxième suite parentale avec salle d'eau
-un toilette
Complète se bien, deux grandes caves et deux places de stationnement dont une couverte.
C'est une belle opportunité d'acquérir ce bien puisque vous trouverez toutes les commodités à quelques pas de chez vous, des restaurants aux magasins en passant par les écoles.
En tant que passionné(e) de sports d'hiver, vous serez ravi(e) de savoir que cet appartement se trouve à proximité des prestigieuses stations de ski des environs, offrant une multitude d'opportunités pour skier, snowboardeur et profiter de la montagne en hiver.
Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14
A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Montant moyen annuel estimé des charges communes : 1153€.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Abondance ? Contactez ALPESVENTE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 153 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3240.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier
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Consommation d'énergie

Consommation 390 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2021.

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ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS

06 79 02 03 62

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