Vente appartement 659 000 €

142 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

Appartement ou bureaux d'exception - 142 m² hypercentre Place Wilson - Adresse privilégiée à deux pas du Capitole et du métro Jean Jaurès.
Le cabinet SITEA a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien rare de 135m², situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère parfaitement entretenu, au cœur de Toulouse.
Pensé pour le confort résidentiel ou un usage professionnel, ce bien offre :
Un vaste séjour lumineux, idéal pour les moments de vie ou les espaces de travail ouverts.
Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain rétro-chic attenante et espace dressing. Une cuisine neuve, équipée, baignée de lumière, parfaite pour un usage quotidien ou un coin détente collaborateurs. Une pièce annexe de 7 m² (non prise en compte dans la surface habitable), située au dernier étage de l'immeuble, un espace de stockage ou une pièce d'appoint.
Atouts supplémentaires :
Emplacement stratégique : proximité immédiate Capitole, Place Wilson, commerces, métro, restaurants.
Copropriété saine de 40 lots - Aucune procédure en cours.
Charges annuelles : 2 291 €
Taxe foncière : 1 798 €
Prix de vente: 659 000 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 291,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 639 806,00 euros plus 3,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 659 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 570 euros.

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Prix de vente : 659 000 €	Prix au m² : 4 641 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 291 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2021.

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