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Vente appartement 529 000 €
142 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean (31240)
142 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean (31240)
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- 3 725 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
iad FRANCE - Carole REDLER
06 08 23 48 13
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Description
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DU BIEN
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iad France - Carole REDLER (06 08 23 48 13) vous propose : Au COEUR de SAINT-JEAN, venez découvrir cet EXCEPTIONNEL ROOFTOP situé au 2ième et dernier étage d'une copropriété RECENTE et avec ASCENSEUR.
Cet appartement T4 de STANDING de 142 m2 environ se compose d'une entrée avec placard, desservant une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie de 69m2 environ avec cuisine américaine entièrement EQUIPEE et AMENAGEE.
Vous profiterez de sa TERRASSE de 70 M² environ exposée SUD/OUEST avec JACUZZI et sans AUCUN vis-à-vis!
Vous disposerez de 3 chambres ainsi que 3 salles d'eau, d'un cellier, d'un espace bureau et de 2 wc séparés.
Deux box ainsi que deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.
LES PLUS:
- Triple Exposition
- Climatisation réversible gainable
- Volets roulants électriques
- aucun travaux à prévoir!
Possibilité de cloisonner une partie du bien afin de recréer un appartement T2 avec son entrée indépendante, ou de créer une 4ième chambre donnant sur un balcon de 10m2 environ.
Vous bénéficiez de la proximité des commerces à pied et de la ligne de Bus 68 devant la résidence desservant Balma/Gramont (métro ligne A)
[Chers collègues, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter]
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.66 € par mois (soit 2503.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole REDLER EI (ID 34257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 843716028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 01/02/2024 -
maj le 15/02/2024 -
Réf. agence : 1463144 - Réf Superimmo : ANVXUQ4SK
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| Prix de vente : 529 000 € | Prix au m² : 3 725 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 503,88 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 142 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 83 m² | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 2017 |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 111 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 110 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2023.
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