Vente appartement 132 800 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Putanges-le-Lac (61210)

NORMANDIE, 50 min sud CAEN, à PUTANGES-LE-LAC, à deux pas des commerces et écoles, nous vous proposons cet duplex de 142 m² avec cour, jardin en bord de rivière et garage.
Par le RDC de l'immeuble, vous accédez à la première partie du duplex par un escalier avec ascenseur type Stannah.
Au 1er étage : un palier dessert une salle/salon, une cuisine aménagée, deux belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC
Au 2ème étage : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable. Chauffage central au gaz, cour, jardin d'agrément avec garage et accès à la rivière sur 654 m²
REFERENCE : VG15P- PRIX : 132 800 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 6,24 % TTC du prix hors honoraires.
Agence ALT IMMOBILIER PUTANGES-LE-LAC : 02.33.12.52.12.
ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
NORMANDY, 1h from the ferry port, in Putanges-le-Lac, the 1st “Station Verte” (Green Resort) of France, with all amenities right on your doorstep, is this duplex of 142 m² with a courtyard, riverside garden, and garage.
Access to the first part of the duplex is via the ground floor of the building, which features an staircas elevator.
On the first floor: a landing leads to a living room/lounge, a fitted kitchen, two spacious bedrooms (one with a dressing), a shower room, and a toilet.
On the second floor: a landing leads to two bedrooms, a shower room with a toilet, and an attic that can be converted.
The property has central gas heating, a courtyard, a lovely garden with access to the river, a garage, and a total area of 654 m².
REFERENCE : VG15P - PRICE : 132 800 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 6,24 % TTC of the price without the fees.
Agency ALTIMOBILIER in PUTANGES LE LAC Tel : + 33 2 33 12 52 12
Honoraires inclus de 6.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 546 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALT IMMOBILIER Putanges-le-Lac : Virginie COSME
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 132 800 €	Prix au m² : 935 € / m²
Charges prévisionnelles : 546 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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ALT IMMOBILIER

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