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Vente appartement 1 650 000 €
142 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Paris 2ème (75002)
142 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Paris 2ème (75002)
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- 11 620 €/m²
- Étage 4/7 avec ascenseur
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose à la vente ce spacieux appartement 5 pièces de 145 m² (142,03 m² Carrez), situé boulevard de Bonne Nouvelle dans le 2e arrondissement de Paris.
Niché au 4e étage d'un immeuble de standing datant de 1850, accessible via un ascenseur à mi-étage, ce bien bénéficie de parties communes bien entretenues et d'un charme indéniable. L'appartement offre une vue dégagée sur le ciel parisien et le Sacré-Cœur, tout en disposant d'un agencement fonctionnel et optimisé.
Il se compose d'une entrée distribuant d'un côté une grande cuisine dînatoire avec une vue imprenable sur le Sacré-Cœur, et de l'autre un vaste séjour lumineux de 36 m² donnant sur les toits de Paris. Trois chambres spacieuses (29 m², 21 m² et 10 m² - possibilité d'une 4ème chambre), deux salles de bain, une buanderie ainsi qu'un sauna complètent le bien.
Une grande cave ainsi qu'un local vélo sont également inclus.
Des travaux sont à prévoir, permettant d'aménager l'espace selon ses envies.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
La taxe foncière s'élève à 2 207 € par an.
Les charges de copropriété sont de 956 € par trimestre.
Situé dans le quartier dynamique de Sentier - Bonne Nouvelle, au cœur du 2e arrondissement, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des lignes 8 et 9 (station Bonne Nouvelle). Le quartier est réputé pour ses commerces de bouche, ses théâtres (comme le Grand Rex ou le Théâtre du Gymnase) et ses rues animées mêlant ambiance locale et créativité.
À quelques pas, on retrouve les Grands Boulevards, les passages couverts comme le Passage des Panoramas et de nombreuses écoles réputées (collège Montgolfier et César Franck ainsi que Bossuet Notre-Dame, lycée Turgot).
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en proposant un service transparent et innovant à ses clients. Nos frais d'agence sont de 33 000 euros, calculés au pourcentage et à la charge de l'acheteur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 52ced7 - Réf Superimmo : ANVXZDHXJ
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| Prix de vente : 1 650 000 € | Prix au m² : 11 620 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 816 € / an |
33 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 617 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 4/7 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | 1 cave |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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