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Vente appartement 535 000 €
142 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ornex (01210)
142 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ornex (01210)
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- 3 768 €/m²
- 3ème étage avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
01210 - ORNEX - CENTRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 116.74m² -APPARTEMENT AVEC EXPOSITION SUD
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce sublime appartement situé au cœur d'Ornex,
** Description :**
Situé dans une résidence récente (2007) avec ascenseur, ce T4 bis en duplex de 116,74 m² Loi Carrez (142,14 m² au total) offre une atmosphère lumineuse et traversante, idéale pour une famille en quête de confort.
** Agencement du bien :**
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, espace de vie ouvrant sur une terrasse, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains/WC.
Étage : une chambre supplémentaire, une grande mezzanine (aménageable en chambre), et une salle de douches/WC.
** Atouts supplémentaires :**
1 terrasse par niveau et balcon
Deux garages boxés en sous-sol
Exposition sud-ouest offrant luminosité et vue dégagée sur le Jura
** Infos techniques et financières :**
Charges de copropriété : 195 €/mois
Mode de chauffage : individuel, gaz
Aucun compromis sur la clarté et la qualité de vie
Pourquoi ce bien est une opportunité rare :
Cadre de vie privilégié : à Ornex, réputée pour son dynamisme, sa qualité de vie et son attractivité, notamment pour les frontaliers. Commune résolument tournée vers Genève
Confort et fonctionnalité : un duplex généreux, plein de cachet, avec un vrai potentiel pour répondre aux besoins d'une vie de famille moderne.
Transports & services à proximité : idéalement situé, proche des écoles, commerces, bus, et à deux pas de la frontière suisse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 07/08/2025 -
maj le 26/08/2025 -
Réf. agence : 190931 - Réf Superimmo : ANVXZ9DXO
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 3 768 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142 m² - 5 pièces - 3 chambres | 3ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2024.
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