Vente appartement 870 000 €

142,67 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nice (06000)

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6 098 €/m²
Exclusivité
Avec ascenseur
Cuisine de 10 m²

OREA IMMOBILIER

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Description

Rare - Dernier étage d'angle– 5 chambres, parfait état
Place Toseli, 6 pièces de 142,67m² (139,21m² Loi Carrez), situé au dernier étage sous les combles avec ascenseur, d’un immeuble récemment ravalé et parfaitement entretenu. Soigneusement rénové en 2019, il bénéficie d’une hauteur sous plafond de plus de trois mètres, mettant en valeur ses volumes et apportant une belle luminosité.
Il comprend une entrée, un salon lumineux, une grande cuisine indépendante permettant de prendre les repas, cinq chambres, deux salles de bains et de nombreux rangements. Un balcon filant de 17m² entoure l’appartement, accessible depuis chaque pièce, et offre des vues dégagées sur les collines, les toits et la cathédrale Notre Dame. Son exposition idéale assure un ensoleillement toute la journée.
Les prestations sont de qualité : climatisation gainée réversible, double vitrage, chauffage individuel par chaudière à condensation.
Cet appartement séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et son emplacement privilégié, en plein centre de Nice, à proximité immédiate des commerces, des meilleurs écoles et transports. La copropriété dispose d’un grand local à vélos.
La disponibilité de l'appartement est prévue pour Septembre 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 86439910 - Réf Superimmo : ANVXZY73T

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Caractérisques

Prix de vente : 870 000 €	Prix au m² : 6 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

142,67 m² - 6 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2019
Dernier étage	Avec ascenseur
Orientation : Sud	Année de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 10 m²
Séjour de 23 m²	Fenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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