Vente appartement 370 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nancy (54000)

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Le Duplex Coup de Coeur qui fait vibrer Nancy : C'EST QUI LE PATRON !
Envie de vivre dans un lieu qui a du style et du caractère ? Ce duplex de 142 m² niché en plein centre-ville va vous faire craquer. Au dernier étage d'une petite copro bien tenue (pas de bruit , pas de souci), il coche toutes les cases...et même celles auxquelles vous n'avez pas encore pensées:
-une entrée qui annonce la couleur
-une grande chambre avec son vrai dressing - pas un placard coincé dans un coin
-un séjour avec bibliothèque intégrée- pour les esthètes (ou les piles de BD)
-une cuisine spacieuse , qui donne envie d'inviter
-deux salles de bains ( une à chaque niveau, pas de jaloux)
-deux à trois chambres à l'étage , plus une buanderie (le vrai luxe)
-des rangements partout où il faut (bye-bye le bazar ),
-Et cerise sur le gâteau : une cave et des facilités de stationnement (le rêve en centre-ville ).
Un bien unique, moderne, pratique et plein de charme… bref, un spot idéal pour une nouvelle vie au coeur de Nancy !
Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 070 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 606 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 070 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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