Vente appartement 875 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

Bordeaux Chartrons - Dernier étage - Terrasse - 4 chambres
Vivez l’expérience Chartrons !
Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux vous propose ce superbe appartement familial de 142 m² Carrez (158 m² total), situé au 2ème et dernier étage d’un bel immeuble en pierre, en plein coeur du très recherché quartier des Chartrons.
Pierre bordelaise, bain de lumière, beaux volumes, rénovation haut de gamme, extérieur sans vis-à-vis... un bien coup de coeur offrant un séjour lumineux avec cuisine séparée, donnant de plain pied sur une belle terrasse sans vis-à-vis exposée Sud de 24 m². Une première suite parentale avec rangements et salle de bain complète ce niveau.
À l’étage supérieur, 3 chambres dont une deuxième suite parentale avec salle d’eau et dressing ainsi qu’une autre salle d’eau.
Emplacement recherché au calme et à proximité immédiate de la rue Notre-Dame, des Quais et de toutes les commodités demandées (commerces, tram B et C, écoles réputées).
À noter : possibilité d'acquérir un grand garage pour 2 voitures en sus dans l'immeuble.
DPE C (142), GES A (4)
Estimation des coûts annuels d’énergie : 1220-1720€
Copropriété de 4 lots (Absence de procédure en cours).
Montant des charges : 140€/mois
142m² loi Carrez (158m2 surface plancher).
Prix du bien : 875 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 30 000-€ TTC soit 3,5% inclus, prix net vendeur est 845 000-€.
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur :
Pour plus d’informations, contactez Vincent MACARY
Agent commercial indépendant
RSAC 909 975 096
RCP 127100479
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Prix de vente : 875 000 €

Prix au m² : 6 162 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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