Vente appartement 167 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Belley (01300)

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1 176 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Gilles Rotger - iad

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Description

iad France - Gilles Rotger vous propose: Superbe appartement de 142 m² comprenant 4 chambres, 2 salles de bain, 2 cuisines et 6 balcons, offrant ainsi la possibilité de créer deux appartements distincts. Une occasion exceptionnelle à ne pas manquer sur Belley.
Situé au cOEur de Belley, à proximité du centre-ville et des écoles, cet appartement est un véritable bijou à découvrir. Installé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition optimale avec des expositions sud, est et ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'authenticité des lieux. L'appartement se compose, d'une grande entrée, d'une cuisine séparée, une salle à manger et un salon offrant une vue panoramique sur les alentours, quatre chambres spacieuses avec accès aux balcons, deux salles de bains, deux wc, une buanderie.
L'appartement nécessite quelques travaux afin de le personnaliser selon vos goûts et préférences. Cependant, il offre un fort potentiel pour créer un espace de vie unique et harmonieux.
Les nombreux atouts de cet appartement incluent un système de chauffage individuel au gaz, et une proximité immédiate des commodités et des points d'intérêt de la ville.
Enfin, les 6 balcons dont dispose l'appartement vous offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours et admirer la vue dégagée sur le quartier.
Une opportunité rare à ne pas manquer à Belley. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement aux multiples possibilités.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 1881490 - Réf Superimmo : ANVXZURBD

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Caractérisques

Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 1 176 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 692 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage (2ème)
Cave	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	Copropriété de 13 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 720 € / an

Maximum : 5 090 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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