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Vente appartement 241 000 €
142 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Val-Couesnon (35560) (Antrain)

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  • 1 697 €/m²
  • Exclusivité
Cabinet Barth immobilier

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - MONT SAINT-MICHEL - DUPLEX 4 CH - POSSIBILITE AIR BNB OU RESIDENCE PRINCIPALE- ANTRAIN Le Cabinet BARTH immobilier vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune d'Antrain Val-Couesnon, ce duplex de 142m² alliant le charmant de l'ancien et la modernité. Cette commune de 1300 habitants profite de ses écoles primaires et de son collège à proximité immédiate, et des premiers commerces de proximité. Vous découvrez un espace salon avec une cheminée suivi d'une cuisine aménagée et équipée. Une salle à manger très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée et sa double exposition, donnant directement accès sur la terrasse de 25m². Un coin chambre ou bureau, une salle d'eau avec WC. A l'étage un palier dessert une suite parentale de 22m² avec salle d'eau et dressing, une buanderie, un WC. Au demi niveau découvrez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vous disposez en plus d'une cave. BIEN RARE A LA VENTE !! Ideal pour de la location saisonnière type Airbnb de par sa proximité du Mont Saint Michel ou pour votre cocon familial. 19 kms au sud du Mont Saint Michel, 11 kms de Pontorson, 12 kms de Saint Brice en Coglès, 25 kms de Fougères, 45 kms au nord de Rennes et 50 kms à l'est de Saint Malo Retrouvez nos biens en vidéo sur notre Instagram : barth_immobilier Reference : 455

Publiée le 25/02/2024 - maj le 29/04/2024 - Réf. agence : 455SC - Réf Superimmo : ANVXUYY6B
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Caractérisques
Prix de vente : 241 000 €Prix au m² : 1 697 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311523.pdf

142 m² - 5 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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