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Vente appartement 346 000 €
141 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
141 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
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- 2 454 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Flora Villanova vous propose: Opportunité - centre de St Pierre d'Oléron - Immeuble avec local commercial et appartement
Cet immeuble à vendre d'une surface totale d'environ 140 m² répartie sur 2 niveaux, propose au rez-de-chaussée un local commercial et au 1er étage un appartement avec un accès extérieur indépendant.
L'immeuble sera vendu libre de toute occupation, le local et l'appartement.
Une situation géographique idéale au centre de St Pierre d'Oléron, pour ce local commercial de 73m², vide, en angle de rue, avec de grandes vitrines donnant sur deux rues passantes et procurant une belle luminosité. Ce local comporte une grande pièce d'environ 55m², un WC et deux réserves. Avec un emplacement stratégique au cOEur des commerces, de toutes les commodités et des animations, ce bâtiment bénéficie d'une place centrale au sein de cette charmante ville prisée de l'île d'Oléron pour attirer une clientèle touristique et locale.
Au 1er étage se trouve un appartement T3 lumineux de 68m², avec un accès extérieur indépendant pour une complète autonomie. Ce logement se compose d'une entrée distribuant 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon/séjour. A l'extérieur, un petit coin terrasse et un rangement vélo sous l'escalier apporte un confort supplémentaire à cet appartement.
Une belle opportunité à saisir ! Idéal Investisseur ou commerçant
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Villanova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 797583820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1863501 - Réf Superimmo : ANVXZMW90
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| Prix de vente : 346 000 € | Prix au m² : 2 454 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 141 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2024.
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