Vente appartement 160 000 €

141 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Gaudens (31800)

Coup de cœur assuré pour ce superbe loft de 141 m², entièrement rénové dans un style moderne et chaleureux, situé à deux pas des commerces, écoles et transports ! Au rez-de-chaussée, un grand garage vous offre un bel espace (avec arrivée d'eau et évacuation) pouvant être aménagé selon vos envies : atelier, bureau, studio indépendant… tout est possible ! Le monte-charge permet un accès facile à la partie vie, idéal pour les personnes à mobilité réduite. Au 1er étage, découvrez une magnifique pièce de vie très lumineuse avec séjour, salon et cuisine ouverte, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit : 2 belles chambres, un bureau (ou 3e chambre selon vos besoins) et une grande salle d'eau à la décoration soignée. Rénovation de qualité, prestations modernes, différents systèmes de chauffage pour un confort optimal toute l'année. Un bien rare sur le secteur - ne tardez pas à venir le visiter ! Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 290 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

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Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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